Estimation théorique
Route de la Gourgue,47190 Nicole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gourgue,47190-Nicole indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-28 | 77 | NICOLE-EST | 4 | 77 | 513 | 65000€ | 844€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE LA GOURGUE | 3 | 58 | 385 | 28000€ | 483€ |
2021-11-03 | 95 | NICOLE-EST | 3 | 72 | 273 | 75000€ | 1042€ |
2023-02-22 | 5069 | NICOLE-EST | 4 | 78 | 74 | 22000€ | 282€ |
2021-05-18 | 24 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 87 | 906 | 115000€ | 1322€ |
2020-02-14 | 6 | RTE DE CLAIRAC | 7 | 320 | 1287 | 128000€ | 400€ |
2019-07-30 | 2 | PAS DU CHATEAU | 6 | 104 | 500 | 133815€ | 1287€ |
2019-09-20 | 44 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 78 | 655 | 70000€ | 897€ |
2019-06-05 | 32 | NICOLE OUEST | 4 | 81 | 323 | 48000€ | 593€ |
2022-01-25 | 7 | AV DU GENERAL-LECLERC | 4 | 75 | 885 | 50000€ | 667€ |
2020-11-02 | 980 | TREILLES | 6 | 178 | 2145 | 168000€ | 944€ |
2022-03-10 | 5930 | RUE RASMUS DURRIEU | 3 | 71 | 1830 | 85000€ | 1197€ |
2021-08-20 | 29 | NICOLE OUEST | 5 | 224 | 165 | 230555€ | 1029€ |
2021-03-30 | 17 | NICOLE-EST | 4 | 80 | 435 | 74000€ | 925€ |
2019-12-14 | 5925 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 110 | 2047 | 106000€ | 964€ |
2021-09-09 | 5000 | LASCOUYNALES | 3 | 69 | 756 | 68000€ | 986€ |
2023-05-12 | 6735 | L ILE | 3 | 78 | 1500 | 95000€ | 1218€ |
2020-09-23 | 5958 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 420 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 26 | RUE SURCOUF | 4 | 120 | 884 | 60000€ | 500€ |
2021-12-28 | 5949 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 99 | 620 | 110000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 5 | IMP SURCOUF | 2 | 56 | 390 | 47500€ | 848€ |
2020-04-21 | 7 | RUE SURCOUF | 4 | 80 | 480 | 46500€ | 581€ |
2022-11-02 | 7022 | BATAILLE | 1 | 30 | 300 | 32000€ | 1067€ |
2022-05-23 | 5962 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 360 | 65000€ | 650€ |
2019-11-27 | 5960 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 101 | 250 | 30000€ | 297€ |
2021-03-04 | 22 | RUE SURCOUF | 3 | 62 | 113 | 65000€ | 1048€ |
2019-07-23 | 5 | RUE SURCOUF | 5 | 123 | 397 | 115000€ | 935€ |
2020-05-22 | 12 | RUE SURCOUF | 4 | 100 | 55 | 64000€ | 640€ |
2020-02-28 | 1 | RUE SURCOUF | 5 | 85 | 125 | 119000€ | 1400€ |
2019-10-30 | 1756 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 160 | 490 | 159000€ | 994€ |
2020-09-23 | 1822 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 111 | 1010 | 144500€ | 1302€ |
2022-02-21 | 0 | COSTES | 3 | 100 | 1305 | 247750€ | 2478€ |
2021-07-31 | 26 | SAINTE RADEGONDE | 6 | 176 | 1027 | 90000€ | 511€ |
2023-01-26 | 742 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 133 | 2775 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-06 | 225 | CHE DE FIEUZAL | 5 | 150 | 1448 | 75300€ | 502€ |
2021-06-10 | 1058 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 2025 | 75000€ | 682€ |
2022-04-15 | 774 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 150 | 1054 | 182000€ | 1213€ |
2022-12-07 | 746 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 104 | 6095 | 250000€ | 2404€ |
2022-08-12 | 974 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 118 | 896 | 51000€ | 432€ |
2022-10-15 | 136 | RTE DE BOUSSAC | 4 | 75 | 476 | 104000€ | 1387€ |
2020-04-28 | 11 | RUE D'ARGENTEAU | 4 | 140 | 540 | 125000€ | 893€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 75 | 717 | 73000€ | 973€ |
2019-06-22 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 48 | 37000€ | 617€ |
2020-12-01 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 48 | 39000€ | 650€ |
2022-03-09 | 10 | AV DE LATTRE-DE-TASSIGNY | 8 | 158 | 1635 | 263600€ | 1668€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 72 | 533 | 86000€ | 1194€ |
2021-11-20 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 115 | 25000€ | 333€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 410 | 55000€ | 474€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 250 | 23000€ | 144€ |
2021-11-19 | 2352 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 124 | 2137 | 130000€ | 1048€ |
2022-02-08 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 119 | 385 | 87000€ | 731€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 107 | 260 | 52000€ | 486€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 125 | 30000€ | 300€ |
2022-10-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 210 | 49500€ | 354€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 200 | 60000€ | 619€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 63 | 305 | 88000€ | 1397€ |
2021-11-10 | 14 | RUE CAVAIGNAC | 4 | 90 | 120 | 50000€ | 556€ |
2021-08-06 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 135 | 40000€ | 400€ |
2021-11-25 | 6 | RUE D ARCOLE | 5 | 104 | 220 | 62500€ | 601€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 145 | 68000€ | 716€ |
2020-02-07 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-27 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 455 | 40000€ | 519€ |
2019-06-05 | 787 | BIRAC | 5 | 176 | 2113 | 167000€ | 949€ |
2019-08-02 | 5001 | REBEQUET | 2 | 70 | 20320 | 36850€ | 526€ |
2020-02-14 | 5478 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 83 | 57000€ | 518€ |
2019-11-12 | 6613 | RUE CAVAIGNAC | 3 | 84 | 125 | 95000€ | 1131€ |
2021-08-21 | 4 | RUE LAFAYETTE | 3 | 84 | 46 | 60000€ | 714€ |
2022-06-21 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 90 | 105 | 45000€ | 500€ |
2022-03-31 | 40 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 185 | 107000€ | 1274€ |
2022-06-24 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 76 | 130 | 73000€ | 961€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 130 | 55000€ | 550€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 160 | 55000€ | 500€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 350 | 50800€ | 353€ |
2020-07-31 | 5000 | AU GUINLET | 1 | 65 | 2979 | 40000€ | 615€ |
2023-02-03 | 1 | RUE ROGER LATOURNERIE | 6 | 160 | 120 | 71000€ | 444€ |
2020-07-31 | 8 | RUE D'ARGENTEAU | 3 | 120 | 1315 | 70000€ | 583€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DES REMPARTS | 5 | 82 | 115 | 56000€ | 683€ |
2023-03-27 | 13 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 170 | 105 | 45000€ | 265€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 83 | 55 | 50000€ | 602€ |
2022-02-21 | 88 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 135 | 122000€ | 1162€ |
2021-03-24 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 755 | 80000€ | 571€ |
2022-09-02 | 5000 | RUE SABATTE | 5 | 202 | 105 | 132000€ | 653€ |
2021-05-07 | 20 | RUE THIERS | 4 | 86 | 116 | 45000€ | 523€ |
2019-09-13 | 886 | PASSAGE DE MONTLUC | 2 | 70 | 600 | 40000€ | 571€ |
2021-08-18 | 886 | PASSAGE DE MONTLUC | 2 | 70 | 600 | 53000€ | 757€ |
2021-04-22 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 253 | 35000€ | 361€ |
2022-06-22 | 780 | BIRAC | 4 | 110 | 1422 | 107000€ | 973€ |
2019-10-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 110 | 2170 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 5377 | QUARTIER NEUF | 6 | 184 | 475 | 200000€ | 1087€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'ARGENTEAU | 5 | 147 | 1000 | 135000€ | 918€ |
2020-02-28 | 11 | CRS ALSACE ET LORRAINE | 4 | 80 | 375 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-16 | 1 | RUE LOUIS-BLANC | 6 | 160 | 235 | 144750€ | 905€ |
2022-06-25 | 650 | RTE DE BOUSSAC | 5 | 111 | 2176 | 187000€ | 1685€ |
2023-02-16 | 114 | BAUDONS | 4 | 57 | 498 | 100000€ | 1754€ |
2023-01-25 | 13 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 6 | 180 | 280 | 164000€ | 911€ |
2021-02-27 | 19 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 4 | 65 | 130 | 65000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 21 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 2 | 42 | 115 | 60000€ | 1429€ |
2020-07-11 | 20 | RUE DE VISE | 5 | 106 | 151 | 85000€ | 802€ |
2021-09-24 | 1168 | MEYNIE | 4 | 97 | 1995 | 194500€ | 2005€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE-CURIE | 3 | 56 | 458 | 85000€ | 1518€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 120 | 151000€ | 1678€ |
2021-05-28 | 5703 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 100 | 855 | 70000€ | 700€ |
2019-11-30 | 9996 | HAMEAU DE FERNAND | 4 | 99 | 1440 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-08 | 19 | RUE JULES-FERRY | 3 | 70 | 988 | 115000€ | 1643€ |
2023-02-28 | 9 | HAM DE MAGNAN | 5 | 88 | 559 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-03 | 480 | RTE DE POULARD | 4 | 109 | 3420 | 75000€ | 688€ |
2019-07-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 465 | 55000€ | 500€ |
2020-12-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 613 | 114000€ | 1810€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS-PASTEUR | 6 | 121 | 709 | 130000€ | 1074€ |
2022-08-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 500 | 127000€ | 1245€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 455 | 128000€ | 1306€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 752 | 98000€ | 1324€ |
2019-07-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 632 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-19 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 706 | 157500€ | 2461€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DE VISE | 5 | 152 | 425 | 200000€ | 1316€ |
2022-03-29 | 1 | RUE ROBIN | 4 | 124 | 105 | 60000€ | 484€ |
2022-08-06 | 31 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2022-06-11 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 631 | 95000€ | 1319€ |
2021-11-17 | 7 | RUE ROBIN | 3 | 72 | 205 | 78500€ | 1090€ |
2020-02-18 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 32 | 34 | 33000€ | 1031€ |
2022-08-24 | 38 | LA BASTISSE | 3 | 140 | 0 | 105000€ | 750€ |
2020-11-17 | 5000 | AU CHRESTIAN | 4 | 130 | 2000 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-22 | 2 | RUE LOUIS-PASTEUR | 5 | 86 | 695 | 96700€ | 1124€ |
2019-06-19 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 140 | 71000€ | 986€ |
2021-07-21 | 0 | A VIGNEAU | 4 | 120 | 1252 | 121000€ | 1008€ |
2023-02-08 | 3 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 3 | 81 | 517 | 100000€ | 1235€ |
2020-10-16 | 42 | RUE VICTOR-HUGO | 5 | 115 | 480 | 79790€ | 694€ |
2020-02-03 | 769 | MARGOUIL | 5 | 96 | 784 | 92000€ | 958€ |
2021-08-31 | 771 | A VIGNEAU | 2 | 122 | 2658 | 312000€ | 2557€ |
2019-11-30 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 440 | 750 | 248000€ | 564€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 80000€ | 800€ |
2023-05-27 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 92000€ | 920€ |
2022-08-31 | 5736 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 100 | 610 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-07 | 44 | RUE DE VISE | 8 | 229 | 510 | 193000€ | 843€ |
2022-04-26 | 124 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 117 | 1520 | 195000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE VISE | 3 | 57 | 389 | 60000€ | 1053€ |
2021-02-09 | 3 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 73 | 722 | 102000€ | 1397€ |
2022-12-21 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 45000€ | 577€ |
2020-02-22 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 50000€ | 641€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE RICHELLE | 4 | 73 | 355 | 90000€ | 1233€ |
2022-10-03 | 2 | RES BERNAFORT | 3 | 63 | 123 | 75500€ | 1198€ |
2019-11-28 | 6511 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 540 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DE VISE | 7 | 264 | 1369 | 200000€ | 758€ |
2022-02-08 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 85 | 239 | 88000€ | 1035€ |
2020-08-06 | 3 | RUE GEORGE-SAND | 4 | 91 | 486 | 50000€ | 549€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 62 | 532 | 108610€ | 1752€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BERNARD-PALISSY | 3 | 74 | 235 | 75000€ | 1014€ |
2020-04-01 | 13 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 682 | 91200€ | 829€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ALBERT-CAMUS | 6 | 106 | 69 | 158000€ | 1491€ |